不動産業界向けのＶＲ（仮想現実）コンテンツとクラウドソフトを提供しているスペースリー（東京都渋谷区）は３月29日、オンライン上で部屋の家具コーディネートができる家具シミュレーター「ＡＩ空間設計（ベータ版）」の提供を開始したと発表した。不動産物件の３６０度パノラマＶＲ上に実際の家具の映像を配置してコーディネートを試すことができる仕組み。同社によると、このようなシミュレーターは業界初で、配置できる家具ブランドとして既に国内人気家具37ブランドが参加を表明しているという。

　★ＡＩが自動で家具配置も

　スペースリーが開発した「ＡＩ空間設計」は、３６０度カメラで撮影した部屋の映像を基にパノラマＶＲコンテンツを制作し、そのＶＲ空間上に、実際に販売されている家具などのＣＧモデルを自由に配置し、室内空間をシミュレーションできるオンラインのクラウドシステム。
　顧客が入居を希望する部屋のＶＲ空間でＣＧ家具を手動で配置し、シミュレーションができるほか、ＡＩが間取りに合わせて、おすすめの家具を配置する自動バーチャルホームステージングも可能という。
　不動産業者は、人気の家具ブランドの家具を使って自由に家具を配置することができ、接客の場での利用や、自社ＷＥＢページにＶＲコンテンツとともに家具シミュレーター自体を埋め込むことができる。

　★不動産売買の効率化へ

　同システムの運用による不動産会社のメリットについてスペースリーでは①顧客に具体的なイメージを持ってもらうことで売却期間や空室期間の短縮②不動産売買や管理分野では媒介仲介の獲得や新たなオーナーの獲得③ホームステージングにかかわるコストの削減や業務効率化④自社サイトに掲載することで問い合わせ率向上や成約率の向上⑤消費者に家探しの楽しみを提供―などをあげている。
　スペースリーＡＩ家具シミュレーターに参加を表明している家具ブランドは▽カリモク▽コクヨ▽Ｆｒａｎｃｆｒａｎｃ▽日本フクラ▽アートワークスタジオ▽広松木工▽ナガノインテリア▽カナタ製作所▽エスティック▽ＬＩＦＥＦＵＲＮＴＵＲＥ▽ｏｒｂｉｔｅｘ▽ＭＫマエダ▽Ｃａｌｌｉｇａｒｉｓ▽ＡＤコア▽ＣＲＡＳＨ ＧＡＴＥほか計37ブランドとなっている。
　◆ＡＩ空間設計によるシミュレーターデモ動画は　https://bit.ly/3cN6oWE